Hypotheekvormen, welke moet je kiezen?

Een hypotheek kiezen

Een huis kies je omdat je het mooi vindt en omdat het genoeg ruimte heeft en toevallig in die buurt ligt, waar je altijd al hebt willen wonen. Om dat huis te kunnen betalen moet je geld sparen en geld lenen: een hypotheek afsluiten

Met een hypotheek leen je geld bij een geldverstrekker – een bank of verzekeraar – om je huis te kunnen betalen. Je huis is het onderpand en omdat je het huis niet zelf kunt betalen, is het huis van de geldvertrekker. Zo heeft de bank de zekerheid dat het bedrag dat hij je leent terugkomt. Iedere maand los een deel van die lening af en betaal je rente van de lening

Niet alleen de geldvertrekker wil zekerheid dat het bedrag terugkomt. Ook jij wil de zekerheid dat je de maandlasten kunt blijven betalen en daarnaast wil je ook nog de boodschappen en de leuke dingen kunt blijven doen. De hypotheek die je kiest moet passen bij je situatie. Nu, maar ook in de toekomst.

Hypotheekvormen in 2017

De afgelopen jaren is er best wat verandert op het gebied van hypotheken. Welke vorm je kiest hangt af van ….

Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek is misschien wel de meest simpele hypotheekvorm. Je betaald iedere maand een vast bedrag om je hypotheek af te lossen. Omdat je elke maand aflost, wordt je schuld steeds kleiner. Je maandlasten zijn aan het begin het hoogst, maar nemen gedurende de looptijd af doordat de hypotheek steeds lager wordt en je minder rente betaald. Aan het einde van de looptijd is de volledige hypotheekschuld ingelost

Annuiteitenhypotheek

Bij een annuiteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag dat is opgebouwd uit twee delen: rente (die je betaald als vergoeding voor het geleende bedrag) en aflossing. In het begin betaal je veel rente en weinig aflossing De verhouding tussen die twee delen veranderd geleidelijk.Aan het einde van de looptijd is de volledige hypotheekschuld ingelost

Aflossingsvrije hypotheek 

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij je alleen rente betaald. Gedurende de looptijd los je niet af. Dit betekent uiteraard lage maandlasten, maar dat je aan het einde van de looptijd ook nog een schuld hebt. Deze kun je dan betalen door je spaargeld te gebruiken of je huis te verkopen

Andere vormen

Vanaf 1 januari 2013 zijn de fiscale regels aangepast, waardoor andere vormen niet meer fiscaal aftrekbaar zijn, indien ze na deze datum zijn afgesloten. Hierdoor zijn deze vormen vanaf deze datum niet meer interessant. Het betreft de volgende vormen: Spaarhypotheek, levenshypotheek, spaarbeleggingshypotheek, hybride hypotheek of beleggingshypotheek

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Dit is afhankelijk van meerdere factoren. In het eerste instantie is de hoogte van het huidig inkomen van belang. In tweede instantie is de waarde van de woning van belang. Daarnaast zijn er nog andere zaken van belang, zoals bijvoorbeeld pensioeninkomen, eerder woningbezit, echtscheiding, (studie) schulden. Allemaal zaken waarbij wij u uiteraard graag bijstaan, om zo tot een passende oplossing te komen.

Vraag vrijblijvend een oriënterend gesprek aan om te bekijken hoeveel je kunt lenen »

Klant aan het woord

We hebben gesprekken gehad met verschillende aanbieders. Klaas kwam bij ons thuis en gaf in het eerste gesprek direct tips die wij niet eerder hadden gehoord en ons veel geld hadden gekost als we dat niet hadden geweten. Het traject verliep verder voorspoedig en mede dankzij KKFD konden we ons huis verbouwen naar ons zin. Bedankt! – Dion & Saskia uit Groningen